Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

  • p_k_s

Кто о чем, а я про Волгарь!

Добрый день друзья!
Сегодня я хочу Вам рассказать о благоустройстве от Амонда - на примере одного из домов сданного, аж 3 года назад. Заметьте сданного и кем-то принятым, вместе с озеленением и благоустройством.



Collapse )
Buy for 100 tokens
Buy promo for minimal price.

Сколько стоит вывоз мусора?

В Самарской области тариф на вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) рассчитывается исходя из жилой площади

Можно ли так считать? В принципе можно, если знать площадь жилых помещений, приходящейся в среднем на одного жителя.

Многие так же считают, что действующая норма на накопление ТБО завышена, давайте попробуем разобраться, так ли это.

Представляем вашему вниманию расчет стоимости вывоза ТБО в соответствии с действующими нормативами для городских территорий в Самарской области.

Самое интересное в конце, калькулятор для самостоятельного расчета!

01.md.jpg

Collapse )

математическая оценка величины мусорного воровства

хотите прикинуть количественно - как нас водит за нос воровская власть?
это легко сделать, сопоставив объем оплаченного мусора с реально вывезенным.

оценим объем мусора по нормативу.
для ясности, проиллюстрирую на примере ЖК Волгарь.
Вы можете подставить свои цифры - и поделиться результатом в комментах.

согласно акту сдачи, жилая площадь типовой секции дома в 7 кв. ЖК Волгарь - 7102,85 кв. м.
по нормативу (0.091 м3) * 7102,85 / 12 / 30 = 1.79 м3 в день мусора.

в 7 квартале - 14 типовых секций (примерно, пусть нетиповой дом 13а = 1 типовая секция), т.е. 1.79*14 = 25,06 м3 в день.

объем евроконтейнера - 1.1 м3. таким образом, в день из 7 квартала должно вывозиться 25,06 / 1.1 = 22.8 контейнера.

а сколько контейнеров стоит в реальной жизни?
всего 12 штук.
это клинический факт, который может зафиксировать каждый, имеющий глаза.

ВЫВОД: нас наебали в 22.8/12 = 1.9 раза (при условии полной заполняемости контейнеров и вывоза 1 раз в день).

в реальной жизни контейнеры заполняются не полностью, а мусор вывозится не каждый день в течении года.
т.е. нас наебали БОЛЕЕ, чем в ДВА раза.

если мои расчеты в чем-то не верны - прошу указать на ошибку.
помехи
  • mozay

Срочно! В зеленой зоне Самары опять засыпают озеро!

Вот сколько живу, не устаю поражаться тупости и наглости отдельных представителей братства предпринимателей.
Ведь только недавно отгремела история с озером Леснуха, как находчивые самарские застройщики (правда уже другие) решили сделать новогодний подарок жителям дачного товарищества на 8-й просеке и засыпать овраг с озером, разделяющий дачи от жилого массива.
[Фото развития ситуации]Посмотрите внимательно на фото. Видите ли Вы озеро в центре?


А видите ли Вы озеро на кадастровой карте?


А видно ли озеро вот на этом скриншоте от лета 2017 г.?


А видите на плане застройки, взятом на сайте строящегося жилого комплекса, обозначенный овраг?


Вот снимок за сентябрь 2018 г. Заметно, что грунт волшебный и заползает в озеро?


Теперь посмотрите как выглядит овраг с озером сегодня. Кладут коллектор прямо посередине:



Последний островок зелени в этом районе, экосистема включающая лягушек и уток - нагло и цинично загублены! Мало того что использовали зеленую зону дач под строительство 25-этажек, так ещё и овраг хотят прибрать к потным ручонкам.
Схема эта давно известна - засыпается условное озеро, сооружается, например, детская площадка, потом, по факту, оформляются документы на стройку и собственность.

Но дело в том, что на каждый хитрый болт найдется своя гайка. Мало ли кто там на дачах живёт))
Как говорится, люди ещё не знают, но уже сидят в тюрьме и попали на деньги!

Варианта, как могло быть дело, тут всего два:
Вариант первый. Застройщики решили самовольно уложить коллектор и засыпать овраг в нарушение всех мыслимых законов. Само собой, надеясь оформить документы по факту.
На этот вариант указывает время совершения преступления - перед новогодними праздниками - и на дачах никто не живет, и заняты приготовлениями все, от жителей до чиновников, потом каникулы ещё.
Вариант второй. Застройщики оформили или оформляют в настоящее время документы.
Тут уже начинаются вопросы к согласующим - конкретным чиновникам, которые в нарушение закона подписали какие-либо заключения, а тем более, если оформили данный участок без согласований с дачным товариществом и его членами.

Обращаюсь к застройщикам. Господа. Ау. Одумайтесь, пока не стало поздно. Приведите скорее территорию в порядок, потом просто будет дороже, во всех смыслах. Поскольку в любом из вариантов ничего хорошего вас не ждёт. Написаны и пишутся обращения и заявления абсолютно во все инстанции - от природоохранной прокуратуры до администрации президента. Ставятся в известность журналисты и депутаты. Плюс личная заинтересованность определенных, далеко не последних людей. Машина запускается в общем и целом. Даже, если успеете закатать овраг, то всё равно будете раскапывать, судебные прецеденты есть уже и в Самаре.

Обращаюсь к Администрации области. Доколе?... Крупные застройщики вроде известны. Вроде все взрослые и должны понимать текущую политическую и социальную ситуацию. Почему с пугающим постоянством повторяется одно и то же? Одобрят ли это в Москве? Может пора положить этому конец?

Обращаюсь к СМИ и неравнодушным. Прошу распространить данную информацию по мере возможности. Если вы хотите осветить данное событие на месте, обращайтесь к председателю дачного товарищества Людмиле Ивановне - 8-960-812-18-51.
оперный
  • gon1969

Территория военного городка №3

Территорию бывшего 3-го военного городка застроит жильем ДК «Древо»

Вообще данная территория это отражение Ельциновской эпохи которая положила развал
нашей армии, которую нынешний глава государства пытается восстановить.
Collapse )
  • verqiz

Разве лучше стало?



По указанию администрации города, в Самаре, дворы и не только, начали зачищать от незаконно установленных построек, гаражей. Которые назвали ржавой рухлядью, некоторые.
С одной стороны правильно решение.
Что самовольно установленные объекты должны быть либо узаконены, платить за аренду земли, либо под снос.
В Советском районе подошли к этому вопросу, как всегда с "энтузиазмом".
Итог этих уборок на фото ниже.

Collapse )

"Современный бизнес-класс в историческом центре"

Рекламное издание "Строительство и недвижимость. Rent&Sale" с восторгом пишет о новостройке в историческом центре Самары, в границах улиц Водников, Алексея Толстого, Крупской и Комсомольской.

Название заметки - "ЖК «Преображенский Двор»: бизнес-класс, который мы заслужили которого все ждали". В тексте есть иллюстрация (навзание картинки - "РЕНДЕР 1-1 чистовик (2)"):

РЕНДЕР 1-1 чистовик (2)

Какой-то эталон безвкусицы. И ведь застройщики, наверное, всерьёз уверены, что эта гробина засчёт всяких нелепых завитушечек впишется в дореволюционную застройку. Помимо прочего, покупателям предлагается "вид на Волгу и исторический центр Самары". Судя по всему, каким темпами строятся подобные квазимоды, скоро никакого вида ни на Волгу, ни на исторический центр у жильцов этих помпезных и нелепых сооружений не будет. Станут горемыки глядеть на соседние новостройки-уродцы и плакать.

Удивительно, как такой шлак застройщики впаривают людям с деньгами.

Ё*аный стыд, а не архитектура.

Мне кажется. надо совсем себя не уважать, чтобы, имея хорошие деньги, потратить их на аппартаменты в таком уродливом доме (вместо того, чтобы, например, как делают некоторые богатые люди, не купить этаж в хорошем дореволюционном здании и не оборудовать на свой вкус).
груша

ук возрождение

Всем доброе утро! Хочу спросить у вас о некой УК Возрождение с директором по имени Сергей Владимирович (фамилию не запомнил))).
Как оказалось сначала этого года к нам стали приходить квитанции по квартплате от новой УК, хотя ни наш главный по дому, ни уж тем более никакого собрания жильцов не происходило и никто в нашем доме не думал менять управляющую компанию.
На этой неделе нас всех пригласили на собрание жильцов дома которое организовал как раз выше упомянутый Сергей Владимирович.Collapse )
  • Current Mood
    awake
main_n_bydlo
  • hvv

Что это за конструкция на крыше дома?

На улице Первомайской, чуть ниже Ново-Садовой, есть дом с таким сооружением на крыше. Это пентхаус по-самарски? Площадка для барбекю?

Насколько легален может быть такой будуар?

Вроде пару лет назад его не было.

А весь пятый этаж под ним тоже вроде надстроен, это тоже легально?

PS: авиасъемка данного объекта с коптера горячо приветствуется.

Collapse )



UPD: Минстрой СамОбл в твиттере сообщает, что разрешение на эту конструкцию не выдавалось.
  • eirc63

Вилоновская/Садовая разрешили достроить

"...Напомним, в Самаре установлен норматив, по которому застройщик обязан обеспечить каждую квартиру одним парковочным местом. Сейчас в городе 10 объектов долевого строительства, которые не соответствуют этим нормам. Квартиры в них ожидают более 1100 дольщиков. Еще 13 домов заселены, но не введены в эксплуатацию. Среди недостроев оказался и дом на пересечении Вилоновской и Садовой, где застройщик вообще не предусмотрел автомобильную стоянку.

«Сложилась недопустимая ситуация — люди больше десяти лет ждут свои квартиры, за которые заплатили деньги, — сказал Олег Фурсов. — Понятно, что когда выдавалось разрешение на строительство этих объектов, нормы были совершенно другие, да и некоторые здания претерпели изменения в процессе строительства. Но горожане не должны страдать из-за этого. Именно поэтому мы вынесли предложение об отмене нормативов в отношении этих объектов».


Помнится, там стройка велась без разрешительной документации,  по несколько раз продавали одни и те же квартиры. Построили дом выше на пару этажей чем по проекту(шутка, по проекту 10-11 этажей, а построили 25). Директора застройщика грохнули в следственном изоляторе(якобы -  у него сердечный приступ случился)...

А теперь говорят, что там просто не было парковки. Это же решаемо! Ну ок, квартиры раздадут, с условием, что жители будут ездить на велосипедах. Но кто поставит подпись, под проектом у которого фундамент для 10 этажного дома, а построили 25?

p.s. и вообще первый раз про такой норматив слышу. Не приходят на ум  новострои в Самаре, где есть парковка на каждую квартиру(жители трансгруза не дадут соврать).