?

Log in

No account? Create an account

Категория: недвижимость

Добрый день друзья!
Сегодня я хочу Вам рассказать о благоустройстве от Амонда - на примере одного из домов сданного, аж 3 года назад. Заметьте сданного и кем-то принятым, вместе с озеленением и благоустройством.



Читать дальше...Свернуть )
Buy for 100 tokens
Buy promo for minimal price.

В Самарской области тариф на вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) рассчитывается исходя из жилой площади

Можно ли так считать? В принципе можно, если знать площадь жилых помещений, приходящейся в среднем на одного жителя.

Многие так же считают, что действующая норма на накопление ТБО завышена, давайте попробуем разобраться, так ли это.

Представляем вашему вниманию расчет стоимости вывоза ТБО в соответствии с действующими нормативами для городских территорий в Самарской области.

Самое интересное в конце, калькулятор для самостоятельного расчета!

01.md.jpg

Читать дальше...Свернуть )
Вот сколько живу, не устаю поражаться тупости и наглости отдельных представителей братства предпринимателей.
Ведь только недавно отгремела история с озером Леснуха, как находчивые самарские застройщики (правда уже другие) решили сделать новогодний подарок жителям дачного товарищества на 8-й просеке и засыпать овраг с озером, разделяющий дачи от жилого массива.
[Фото развития ситуации]Посмотрите внимательно на фото. Видите ли Вы озеро в центре?


А видите ли Вы озеро на кадастровой карте?


А видно ли озеро вот на этом скриншоте от лета 2017 г.?


А видите на плане застройки, взятом на сайте строящегося жилого комплекса, обозначенный овраг?


Вот снимок за сентябрь 2018 г. Заметно, что грунт волшебный и заползает в озеро?


Теперь посмотрите как выглядит овраг с озером сегодня. Кладут коллектор прямо посередине:



Последний островок зелени в этом районе, экосистема включающая лягушек и уток - нагло и цинично загублены! Мало того что использовали зеленую зону дач под строительство 25-этажек, так ещё и овраг хотят прибрать к потным ручонкам.
Схема эта давно известна - засыпается условное озеро, сооружается, например, детская площадка, потом, по факту, оформляются документы на стройку и собственность.

Но дело в том, что на каждый хитрый болт найдется своя гайка. Мало ли кто там на дачах живёт))
Как говорится, люди ещё не знают, но уже сидят в тюрьме и попали на деньги!

Варианта, как могло быть дело, тут всего два:
Вариант первый. Застройщики решили самовольно уложить коллектор и засыпать овраг в нарушение всех мыслимых законов. Само собой, надеясь оформить документы по факту.
На этот вариант указывает время совершения преступления - перед новогодними праздниками - и на дачах никто не живет, и заняты приготовлениями все, от жителей до чиновников, потом каникулы ещё.
Вариант второй. Застройщики оформили или оформляют в настоящее время документы.
Тут уже начинаются вопросы к согласующим - конкретным чиновникам, которые в нарушение закона подписали какие-либо заключения, а тем более, если оформили данный участок без согласований с дачным товариществом и его членами.

Обращаюсь к застройщикам. Господа. Ау. Одумайтесь, пока не стало поздно. Приведите скорее территорию в порядок, потом просто будет дороже, во всех смыслах. Поскольку в любом из вариантов ничего хорошего вас не ждёт. Написаны и пишутся обращения и заявления абсолютно во все инстанции - от природоохранной прокуратуры до администрации президента. Ставятся в известность журналисты и депутаты. Плюс личная заинтересованность определенных, далеко не последних людей. Машина запускается в общем и целом. Даже, если успеете закатать овраг, то всё равно будете раскапывать, судебные прецеденты есть уже и в Самаре.

Обращаюсь к Администрации области. Доколе?... Крупные застройщики вроде известны. Вроде все взрослые и должны понимать текущую политическую и социальную ситуацию. Почему с пугающим постоянством повторяется одно и то же? Одобрят ли это в Москве? Может пора положить этому конец?

Обращаюсь к СМИ и неравнодушным. Прошу распространить данную информацию по мере возможности. Если вы хотите осветить данное событие на месте, обращайтесь к председателю дачного товарищества Людмиле Ивановне - 8-960-812-18-51.
Территорию бывшего 3-го военного городка застроит жильем ДК «Древо»

Вообще данная территория это отражение Ельциновской эпохи которая положила развал
нашей армии, которую нынешний глава государства пытается восстановить.
Читать дальше...Свернуть )

Разве лучше стало?



По указанию администрации города, в Самаре, дворы и не только, начали зачищать от незаконно установленных построек, гаражей. Которые назвали ржавой рухлядью, некоторые.
С одной стороны правильно решение.
Что самовольно установленные объекты должны быть либо узаконены, платить за аренду земли, либо под снос.
В Советском районе подошли к этому вопросу, как всегда с "энтузиазмом".
Итог этих уборок на фото ниже.

Текст и фото далее...Свернуть )

Рекламное издание "Строительство и недвижимость. Rent&Sale" с восторгом пишет о новостройке в историческом центре Самары, в границах улиц Водников, Алексея Толстого, Крупской и Комсомольской.

Название заметки - "ЖК «Преображенский Двор»: бизнес-класс, который мы заслужили которого все ждали". В тексте есть иллюстрация (навзание картинки - "РЕНДЕР 1-1 чистовик (2)"):

РЕНДЕР 1-1 чистовик (2)

Какой-то эталон безвкусицы. И ведь застройщики, наверное, всерьёз уверены, что эта гробина засчёт всяких нелепых завитушечек впишется в дореволюционную застройку. Помимо прочего, покупателям предлагается "вид на Волгу и исторический центр Самары". Судя по всему, каким темпами строятся подобные квазимоды, скоро никакого вида ни на Волгу, ни на исторический центр у жильцов этих помпезных и нелепых сооружений не будет. Станут горемыки глядеть на соседние новостройки-уродцы и плакать.

Удивительно, как такой шлак застройщики впаривают людям с деньгами.

Ё*аный стыд, а не архитектура.

Мне кажется. надо совсем себя не уважать, чтобы, имея хорошие деньги, потратить их на аппартаменты в таком уродливом доме (вместо того, чтобы, например, как делают некоторые богатые люди, не купить этаж в хорошем дореволюционном здании и не оборудовать на свой вкус).

"...Напомним, в Самаре установлен норматив, по которому застройщик обязан обеспечить каждую квартиру одним парковочным местом. Сейчас в городе 10 объектов долевого строительства, которые не соответствуют этим нормам. Квартиры в них ожидают более 1100 дольщиков. Еще 13 домов заселены, но не введены в эксплуатацию. Среди недостроев оказался и дом на пересечении Вилоновской и Садовой, где застройщик вообще не предусмотрел автомобильную стоянку.

«Сложилась недопустимая ситуация — люди больше десяти лет ждут свои квартиры, за которые заплатили деньги, — сказал Олег Фурсов. — Понятно, что когда выдавалось разрешение на строительство этих объектов, нормы были совершенно другие, да и некоторые здания претерпели изменения в процессе строительства. Но горожане не должны страдать из-за этого. Именно поэтому мы вынесли предложение об отмене нормативов в отношении этих объектов».


Помнится, там стройка велась без разрешительной документации,  по несколько раз продавали одни и те же квартиры. Построили дом выше на пару этажей чем по проекту(шутка, по проекту 10-11 этажей, а построили 25). Директора застройщика грохнули в следственном изоляторе(якобы -  у него сердечный приступ случился)...

А теперь говорят, что там просто не было парковки. Это же решаемо! Ну ок, квартиры раздадут, с условием, что жители будут ездить на велосипедах. Но кто поставит подпись, под проектом у которого фундамент для 10 этажного дома, а построили 25?

p.s. и вообще первый раз про такой норматив слышу. Не приходят на ум  новострои в Самаре, где есть парковка на каждую квартиру(жители трансгруза не дадут соврать). 
25 сентября 2017 года МАУ «Парки города» объявило тендер на изготовление аттракциона «Колесо обозрения высотой 55 метров».
Ссылка на тендер

Стоимость тендера определена максимально в 72 500 000 рублей. Колесо должно быть построено в парке Гагарина за 220 дней. Подрядчик обязан провести полный цикл работ: постройку, проведение пуско-наладочных работ и ввод в эксплуатацию. Из прочих требований - на колесе должно быть 24 кабины ёмкостью в 6 человек каждая с обязательным подогревом кабины.

Видимо, не пошла впрок история с компанией "Мир", которая уже пыталась в 2010 году построить в парке Гагарина самое высокое в России колесо обозрения. Но, к сожалению, у компании отсутствовало разрешение на капитальное строительство, так что готовая часть аттракциона - фундамент и основа были разобраны.

В 2015 году появился новый инвестор – Московское ЗАО «Национальная инновационная корпорация «Нацинпроект». Однако Росреестр подал в суд, и в итоге договор аренды земельного участка так и не был зарегистрирован.

На фоне стоящих колёс обозрения в Загородном парке и в парке Победы нравится упорство МАУ «Парки города». Третья попытка круглогодично эксплуатируемого колеса обозрения на 144 человека одновременно.

Данный пост в первую очередь направлен на то, чтобы узнать мнение людей и получить совет специалистов (юристов), которые есть среди пользователей.

История началось с того, что был приобретен участок в черте города для строительства дома. Рядом с участком возводилось непонятное огромное здание, которое планировалось использоваться то ли коммерческих целях, то ли как многоквартирный дом (на тот момент было не понятно). Между моим участком и участком, на котором строилась эта коммерческая недвижимость(запомните, что именно коммерческая) был скажем так неосвоенный участок земли площадью 2 сотки. В связи с этим было принято решение, а не попробовать ли мне сделать присоединение этих 2 соток к своему участку. Был найден человек, который бы занялся этим процессом, на него сделана доверенность. И вроде бы все в порядке, уже от него есть информация, что все одобрено и в последний момент выясняется, что мне отказано, а этот присоединение этого участка одобрено моим соседям! Как так?! я ведь и заявление раньше подал, а все просто. По информации моего юриста, который мне оформлял землю, собственник того загадочного здания отнес кому то, куда то, 1,2 млн руб., чтобы вопрос был решен в его пользу. Я конечно расстроился, но думаю ладно, пусть пользуется. Они начинают делать геодезию, и выясняется, что у меня забор стоит на его уже новой территории и я занял 12 кв.м. (казалось бы ерунда), пытаемся договориться, на компромиссы не идет, предлагаю выкупить эти несчастные 12 кв.м., в ответ предложение мой участок купить. Ну и после моих слов, что я знаю как это им все было сделано, заявляет мне, привожу дословно "Что будем мериться у кого толще?!!". Затем с ними пытается общаться юрист, но там следуют уже угрозы в адрес моей семьи, если я начну копаться в этом деле. Пускать все на самотек я не стал. А теперь привожу, что мною было сделано и результат этого всего.

Во первых, детально попытался изучить все про это здание, и вот, что выяснилось. Земля ИЖС, на ней построена коммерческая недвижимость без разрешения на строительство, присоединение этих 2 соток возможно только для ЦЕЛЕВОГО использования, а тут уже не целевое использование земли.

Сразу же после угроз было написано заявление в ОП №3 Советского р-на, обещали, что участковый в течении 3-х дней позвонит нам...уже прошло месяца два, а участковый все еще набирает наш номер). На лицо бездействие сотрудников нашей доблестной полиции.

Было написано письмо в Департамент градостроительства, ответили, что это не их поле деятельности, отправили в районную администрацию. Администрация ответила, что будет проведена плановая проверка, но что то подсказывает, что вопрос с проверкой будет решен и не в мою пользу.

Читать дальше...Свернуть )

Читать дальше...Свернуть )

Читать дальше...Свернуть )


Писал письмо в Государственную инспекцию по строительному надзору, ответили, что пригласят застройщика для составления протокола и выпишут штраф за отсутствие разрешения на строительства, а штраф от 2 0000 до 5 000 руб. Больше ничего они сделать не могут.

Читать дальше...Свернуть )Читать дальше...Свернуть )

Теперь буду ждать результаты проверки и отправлять все документы в прокуратуру. Потому что уже дело принципа.

Какие вообще перспективы данного дела? Есть здесь спецы по земельным вопросам?

Решил начать серию постов про градостроительную политику города Самары и области и поделиться своими отчасти дилетантскими, но основанными на жизненном и профессиональном опыте впечатлениями.
Совершенно очевидно – Самара – хиреет. Центр города перестал быть местом притяжения экономической, культурной жизни, осталась только политическая составляющая: пока еще тут основные органы власти – Правительство и министерства, здания которых содержат в приличном состоянии за счет бюджета. В остальном это покосившиеся деревянные гнилухи (ленинский) и облупившиеся фасады когда то богатого купечества (самарский). Повсеместно красные постеры из говенного пластика по поводу аренды. Людей и машин пока еще много днем, вечером никого. Уличная торговля когда то бурлившая (вспомнить ужасный рынок на ленинградской) и перешедшая затем в бутики сжалась до десятка пока еще хороших витрин. Слава богу пока еще тут есть BOSS, Armani, Bosco и другие неплохие ребята. Есть пока еще и достойные рестораны и кафе, но платежеспособного спроса все меньше. Самара неплохо застраивалась в годы своего экономического благосостояния – 1995-2004 года. В это время исторический центр ценился и поддерживался лучше остальных районов. Тут стремились жить. Затем строительный бум стал изрыгать кучу сомнительных объектов точечной застройки огромной стоимости (рынок рос по 30-40% в год), большая часть которых умерла и не возродилась в 2008. До сих пор Ленинский район наполнен скелетами недостроенных обманутых дольщиков. Они стоят сиротливо в джунглях деревянного хлама, по улицам которых словно в Азии текут потоки зловонной жижи. Это не аборигены, но массово заселившиеся потомки чингизидов, персов и Тамерлана обжили эти места. Это для них распахивает свои двери, наполненный закромами пива Охота и дошираком лавки Магнита и Пятерочки – лидеров российского ритейла. Сиротливые цитадели, островки жизни, обнесенные заборами и шлагбаумами пытаются как-то противостоять этому, но с тыла к ним все равно находят доступ и потомки тех самых персов с чингизидами и Тамерланом, а также многочисленные гости праздников и концертов: они метят территорию дворов и детских площадок подобно хищникам семейства кошачьих, добавляя к мускусу остатки битой стеклотары.
Самарский же район спивается с 80-х. Тут была сконцентрирована жизнь купцов и дворянства, инженеров и деятелей культуры. Здесь красивые парки и особняки 19 века – когда Самара стала губернским городом. Теперь в основной массе это убитые коммуналки с вкраплением «элитных» домов вдоль береговой линии. По соседству алкоголики со стажем и туалетом на улице и жилье за 120 тысяч рублей за квадратный метр. К слову столько же оно стоило в 2007 году при курсе доллара 28 рублей.
Да, все остальное это вообще тихий ужас. Дальше только хрущевки и панельные дома, срок эксплуатации которых вышел, совершенно ужасные новые микрорайоны в полях на местах бывших колхозов – без школ и больниц. Об этом уже скоро в следующем посте… Как и о том куда все идет? Почему? Что делать? Кто виноват? WTF?

Про хрущевки в Москве Президент сказал – так жить нельзя! У нас нельзя решительно жить в Железнодорожном, Советском, Куйбышеском, Промышленном, Кировском и Красноглининским районах, то есть во всех остальных, кроме трех (Самарский, Ленинский, Октябрьский), так как более 50% жилья в этих районах – хрущевки – а так жить нельзя (с). Остальное – панельные серии – те же хрущевки но по 9 этажей и чуть лучше: срок их эксплуатации 50 лет, то есть в них нельзя жить так же, ну по крайней мере москвичам. Несмотря на это Самара строит передовыми темпами новое жилье: два миллиона квадратных метров в год! Так что же выпускается на этом рынке?

Трансгруз.
Основное место дислокации Овраг Подпольщиков. Частный сектор октябрьского района был расселен и застроен «монстрами» по самарским меркам. Огромным количеством 20-25 этажных домов. Да, потолок 2.70, да негде парковаться и выезжать 20 минут из двора. Да, не чистят, потому что всегда машины и пешеходам негде пройти. Но зато – 50 тысяч новых людей в октябрьский район. А это 50% населения до Трансгруза (150 вместо 100 тысяч прежде). Ни одной новой школы или поликлиники. К слову школ всего две, построенных в СССР и никак не учитывающих новые потребности. Зато в каждом доме по пятерочке и магниту и о прелесть – пиво в баклажках. Соседи периодически чистят друг другу морды лица за парковку. Прелесть за каких то 60-70 тысяч рублей ипотечного квадратного метра.

Кошелев-проект.

Пошедший вторым, Владимир решил не копировать модель бетонных джунглей и не отселять алкашей – бывших работников ЗИМа, а посмотрев на поселок для отщепенцев-отселенцев Озерный – скопировать его и добавить маркетинга и ипотеку. Не в жопе мира – а рядом с лесом и трассой, а также станцией электричек и ТЦ Мега. Не маленькие домики из силикатного кирпича для коровников, а почти что таун хаусы. К слову секрет дешивизны этих домиков трех поросят прост: они не более трех этажей и не более 1500 м2, то есть не требуют разрешения на строительства и сдачи. Поэтому там чудный фасад из стирола, который при нагревании ядовит (злые языки поговаривают). Но в целом планы наполеоновские – согнать сюда полмиллиона селян. Пока что уже тысяч под 70 набралось. Там в отличии от трансгруза есть школа – самая большая в России. 13 первых классов. Есть и поликлиника – все это область купила за счет налогоплательшиков у девеллопера. Скоро будет 17 одиннадцатых классов и фильм «13й квартал» по самарски. То, что это будет гетто с блэкджеком, шлюхами и наркотиками сомнений нет, благо под боком - крупный цыганский табор. Ценник всего то 35-40 тысяч за метр.

Южный город и Волгарь.

Ну это первое и второе – помешать и оп – на колхозных полях вперемешку многоэтажки но не 25, а 12 этажей и не трех, но пяти. В общем те же яйца, с теми же купленными у застройщика школой и поликлиникой в перди и в надежде на фрунзенский мост. Тоже метят на 100 тысяч населения.

Все это великолепие от того, что в городе не сформированы площадки и народ выезжает в пердь без какой либо перспективы. Причем выезжая бесплатно в Озерный стонет, а покупая в ипотеку то же за свои деньги – радостно отмечает новоселье. Ценник – 40-50 тысяч.

Далее идут псевдоэлитные или «бизнес-класс» с видом на Волгу (вид на Волгу вообще главная ценность за неимением никаких других архитектурных доминант) копии Трансгруза меньшего размера под общим названием безнадежная «Надежда» и «Надпросеками». Про застройку района Звезда - где ракету поместили во двор домов - отдельная история. Коммунисты умели планировать и сознательно оставили городу старинные дубовые рощи для рекреации. Микрорайон Солнечный остановили в границах улицы Дачной – там кстати и были когда то дачи и санатории. Современная реальность дачи превратила пародию на провинциальную самарскую рублевку в виде заборов и эклектичной архитектуры, изгнав пионеров, дубы и прочую архаику в те же поля. А затем над «элитными» коттеджами (стоимостью как дома в Монако, но не по форме и содержанию) на 6 сотках взросли многоэтажечки с пытливыми глазами тех, кто победнее. Проблемы те же – зимой пешеходы кидаются через сугробы как через брустверы окопов, лица автомобилистов бьют даже при наличии записок «я закрыл Вас и 15 других машин – звоните 89…….07, все равно сплю и не отвечу», пробки утром и вечером на попытку выехать/въехать как на алтуфьевском шоссе в столице нашей Родины. Ну и цветастые фасады, уже успевшие облезть по прошествии двух лет (как в Якутии и Норильске – где красок нет в принципе 11 месяцев в году).
Отдельно доставляет застроенный СОФЖИ и Космопортом территория для стадиона на Дыбенко. Проблемы те же – не дай Бог там очутится во время новогодней кутерьмы. Можно на сутки застрять в пробке. Помножьте это на проблемы ремонтов и мусора в течении 5 следующих после заселения лет и передел власти особо озабоченными жильцами в ТСЖ, коих по пять штук создают в доме из 50 квартир и 5 подъездов.
В общем нет никакой логики в освоении этих территорий. Никакой инфраструктуры – только метры. Цель – доступное или какое либо жилье, но никак не качество жизни. Зимой это просто ад. Так как чистить это в теории не возможно, а асфальт и фасады зданий тают на глазах за два три года. Оно и понятно – надо продать, как потом жить и обслуживать никто не думает. А то что с 2007 года цены только падают – это никого не волнует. В Америке в 2008 именно из-за падения цен на жилье разразился кризис, а у нас это благо. Стало доступнее – но вопрос что конкретно и зачем волнует мало. Недвижимость это инвестици – кого то радует, что положенные в банк деньги через сколько то лет в нем уменьшились? Все стали тупо беднее в динамике! Задача – дешевле и доступнее. Когда идем в магазин мы покупаем самое дешевое и не качественное? В автосалоне требуем только ладу гранту и запорожец? Требуем лечить себя самыми дешевыми антибиотиками и накладывать повязки из самых низкокачественных бинтов? Хотим самых низкооплачиваемых учителей для своих детей, а лучше бесплатных? Хотим купить самый маленький и древний телевизор? Дешевый и энергонеэффективный холодильник?
Как учил нас дедушка маркетолог Коттлер – цена есть последнее из возможных конкурентных преимуществ. Ориентация на самую низкую цену без надлежащего сервиса и качества – проигрышная стратегия. Мы же почему то хотим хорошие автомобили, айфоны и другие нормальные гаджеты, а не нокию за 700 рублей. Почему же так у нас складывается в недвижимости при том, что реальная себестоимость Кошелева без участка и коммуникаций всего то 15-20 тысяч рублей за метр, а Трансгруза – 25-30? Почему в недвижке – жить в говне это мейнстрим? Ответы в следующих постах…

Вдумайтесь – за 10 лет инвестиции в российскую недвижимость оправданы только в Сочи: только там цена метра растет, так как количество земли ограниченно. Даже в Москве и Питере – в долларовом эквиваленте ничего не выросло за 10 лет! ВВП падал 2 года, а недвижимость – 10! Откуда тогда желание и ресурсы вкладывать в то – что теряет в цене каждый год? Это не логично. И этого не происходит. Недвижимость это не тупо кирпичи лифт и бетон – в первую очередь это местоположение, инфраструктура и доступность рабочих высокооплачиваемых мест. Хрущевка в Чапаевске или на крайнем севере не стоит ничего – это чистый пассив – там нет работы и плохой климат. Люди бегут оттуда оставив мебель. А в Самаре убитая 2-х комнатная хрущевка 35 метров с кухней 6 и толчком 3 метра в депрессивном районе до сих пор экспонируется под 2 миллиона рублей. В 99-м она стоила максимум 8 тысяч долларов или 240 тысяч рублей, а сейчас в 10 раз больше, хотя прошло почти 20 лет и – тогда поддержанная пять лет иномарка тойота стоила дороже. А ведь дом в 60-х построили и амортизация прошла давно.
Из-за отсутствия механизмов реновации и продуманной политики градостроения не происходит обновления. Невозможность роста, а неизбежное падение цен делает это коммерчески не интересным. Необходим механизм признания жилья непригодным для эксплуатации и дать возможность – либо привести в порядок его, либо построить новое – критически важно. Иначе через 10 лет все просто рухнет. Однако приемлем ли метод Собянина? Там предлагают снести 5 этажки и построить 20? Это создаст ощутимые проблемы, но и земля там стоит совсем других денег. А как у нас? Что есть и как делать в Самаре?
Нужно сказать что подход тут совсем разный, у Древа цивильней чем у Амонда в разы.
Такое впечатление, что учредители Амонда застряли в 90хх годах прошлого века причем навсегда.
Очень удручает что в новом и довольно неплохом ЖК такая картинка.
Все фото январь 2017 года, причем выбраны из походов по этим районам, специально именно магазинчики не снимал.
Начнем с Юга там так
ЮГ магазины 3 очередь 025.JPG

Читать дальше...Свернуть )
Описание объекта: ЖК Центральный — это 5-секционный кирпичный дом переменной этажности со встроено-пристроенными помещениями, расположенный в центре города с развитой инфраструктурой. Срок сдачи: IV квартал 2018



Читать дальшеСвернуть )

Высотная Самара

Когда-то очень давно, на заре моего занятия "блогерством", я посвящал каждой крыше отдельный пост. В нем было 8-10 фотографий, и такой формат в то время (подумать только, а прошло ведь уже более пяти лет) был довольно практичным. Со временем, крыш стало все больше, а следовательно, стало больше и фотографий с различными нетривиальными ракурсами, которые не были не так очевидны до этого. Так родилась идея отборки двух-трех наиболее примечательных снимков с каждой точки с последующей их компоновкой в большие посты. Таковых в моем блоге накопилось аж семь штук - немыслимая для маленькой Самары цифра. Шесть из них были написаны до 13-го года включительно. Что ж, пришло время наверстывать упущенное. Представляю вашему вниманию подборку уникальных фотографий Самары с высоты, которая, по моему скромному мнению, получилась на голову выше всех предыдущих подборок вместе взятых.


Много фотокСвернуть )

Метки:

18 ноября в жилом комплексе18 ноября в жилом комплексе «Экодолье Самара» состоялось открытие 4-секционного энергоэффективного таунхауса нового поколения под названием «Дон». В Указе Президента Российской Федерации В.В. Путина от 07.05.2012 г. № 600 (пункт Б) поставлена задача по разработке комплекса мер направленных на снижение стоимости одного квадратного метра жилья на 20 процентов путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономического класса. «Экодолье Самара» состоялось открытие 4-секционного энергоэффективного таунхауса нового поколения под названием «Дон». В Указе Президента Российской Федерации В.В. Путина от 07.05.2012 г. № 600 (пункт Б) поставлена задача по разработке комплекса мер направленных на снижение стоимости одного квадратного метра жилья на 20 процентов путем увеличения объема ввода в эксплуатацию жилья экономического класса.




В целях решения данной задачи и обеспечения одновременно энергоэффективности по классу «А», обеспечивающего снижение энергопотребления не менее чем на 40% Группой Компаний «Экодолье» совместно с Национальным объединением проектировщиков при участии членов Общественного совета Министерства строительства и ЖКХ РФ был проведен Международный конкурс на лучший архитектурный проект и планировочные решения жилого дома эконом-класса. Продажи стартовали 19 ноября. Площадь квартир 51 или 65 кв.м + полторы сотки земли. Цены стартуют от 1,9 миллионов рублей.

Больше фотографий тут: http://taburent.ru/don-innovacionnyy-energoeffektivnyy-taunhaus-novogo-pokoleniya-v-zhk-ekodole-samara
Проект 24-этажного жилого комплекса "Парус" премиум-класса стартует летом 2017 года. Подробнее о жилом комлексе - http://taburent.ru/proekt-zhk-parus

Сразу к делу. Возмущает ситуация, что самарская УК "Жилищно-коммунальная система" не позволяет оплачивать счета по интернету за коммуналку без комиссии. Хотя другие коммунальщики такую возможность предоставляют. «Хочешь-не хочешь», но 1 процентом я должен поделиться с охриневшим банком (или УК). Вроде мелочь. Однако в год набегает на проценты только от нашей семьи около 1 тысячи рублей. Не нравится - 3,14здуй на Почту России, стой там часами в очередях.

УК «ЖКС» обслуживает по Самаре 1300 домов, в которых проживает почти 300 тысяч человек. Поэтому эта проблема касается практически каждого четвертого жителя города. У меня нет данных как горожане платят за коммуналку – онлайн/офлайн, но наверняка Альфа-Банк наживается на халяве несколько десятков миллионов рублей в год. Интересно, почему власти Самары так безучастно наблюдают за процессом. Во многих городах мэрии даже субсидируют эти платежи – берут комиссионный процент на себя. Также удручает позиция Альфа-Банка: наживаться на социальных платежах не самое благородное дело. Тем более в кризис, когда тысячи самарцев считают каждую копейку в кармане, сидят без работы. И как после этого можно чиновникам рассуждать про госуслуги, электронное правительство, если даже за самую обычную коммуналку нИльзя толком заплатить.



Подскажите, куда жаловаться? Кому писать? В прокуратуру? В ФАС? В Роспотребнадзор? Еще интересно почему УК ЖКС выбрала именно Альфа-Банк обслуживающей организацией, а не какую-нибудь другую?

Специально проверил: капремонт в Самаре можно оплатить онлайн без комиссии, Самарские коммунальные системы – тоже можно, Самарагаз –можно, за свет – можно. Только одна УК «ЖКС»…как говорится, «в семье не без…»
Кошелев 025.JPG
Как я уже писал в январе этого года, символической чертой этого проекта для меня были Ж/Д пути
Читать дальше...Свернуть )

Метки:

Рейтинг городов.

Рейтинг городов России по количеству зданий этажностью от 20 (так же в качестве бонуса этажностью от 26), торговым центрам и гостиницам.


Читать дальше...Свернуть )
Фото того, что строится в городе и не вошло в отдельные посты.

ЖК Степ Грин Хаус, правда уже построенный... Но новенький и симпатичный на мой взгляд.


Читать дальше...Свернуть )

Застройка ипподрома.

Продолжаю следить за застройкой этой части Самары...
Собственно сам жилой комплекс. В процессе строительства два дома по 27 этажей, в планах возведение еще двух аналогичных, а так же школы в довесок.
Пролетая на Максидомом, ФОКом..


Читать дальше...Свернуть )

ЖК Волгарь.

Жилой район "Волгарь", Самара
Комплексное освоение территории 113 Га
1,112 млн кв.м. жилья
40 000 жителей

3 общеобразовательные школы (на 1000-1400 м.)
9 детских садов, спортивные городки
Больничный комплекс, 2 поликлиники
Пожарное депо
Спортивный комплекс
Церковь
Парково-прогулочные зоны



Читать дальше...Свернуть )
Набережная, мост и запад 264.JPG
Находится этот ЖК на пересечении улиц Арцыбушевской и Рабочей в Ленинском районе города Самары.
Читать дальше...Свернуть )
Когда-то амбициозный и красивый проект "Город мира" продолжает строиться.

С сайта вдолевке (раньше этот текст был на сайте застройщика):
"Жилой комплекс «Париж» — настоящая жемчужина проекта «Город Мира», его маленькая тайна, скрытая от излишнего внимания и шума городских магистралей величественными стенами своего собрата — жилого комплекса «Москва».
«Париж» — это уголок старой доброй Европы. Цветники, фонтаны, галерея бутиков и небольших уютных ресторанов подчеркнут это впечатление.
По своей природе «Париж» это настоящий клубный дом для людей с тонким вкусом, ценящих изящество и комфорт... "



а с Московского шоссе этого не видноСвернуть )
Сегодня я покажу часть системы кондиционирования воздуха одного из бывших
оборонных заводов, вернее даже не завода а одного из его цехов.
Подземка и коммуна 055.JPG
Эта подземная часть вентиляции бывшего цеха работающего на военку.
Читать дальше...Свернуть )

Группа компаний «Новый Дон» возводит новый жилой комплекс – «Рекорд». Это жилой комплекс переменной этажности 9-27 этажей, располагается в Промышленном районе города Самара в границах улиц Физкультурная и Краснодонская. Застройщик ООО «Первая жилищная компания»

Читать дальшеСвернуть )

По заказу компании Волгатрансстрой в 2006 году был разработан проект комплексной застройки территории по ул. Соколова с вариантами перспективного развития транспортной инфраструктуры Северо-Восточной магистрали.

01. Схема перспективного освоения территории Вариант 1.

Комплексная застройка по ул. Соколова

Оригинал

Читать дальшеСвернуть )

Территорию бывшего ЗИМ предлагается разбить на 8 кварталов. Планируется строительство целого микрорайона, создание общественно-делового и культурного центра города. Вместе с жилым комплексом с постройками предположительно от 5 до 24 этажей на территории бывшего завода появится два детских сада и школа, а также поликлиника, подземная парковка и три парковых зоны.

Проект планировки территории ЗиМ
Читать дальшеСвернуть )

_DSC0615.jpg

а где еще жить в многоквартирном нищебродском доме и иметь рядом с домом стоянку корабля (дороже, чем в хорватии)?
ходить по утру, до работы - за лещем/судаком, а не в магнит ..
в общем, да здравствует Куйбышевский район!
в той его части, что коррелирует с Волгой!

как лекс покупает пиво?Свернуть )

ЖК "Волгарь"

Въезд в район со стороны дороги на Новокуйбышевск и РЭБ
пл. Куйбышева, чапаевская, ЖК Волгарь 169.JPG
Мы уже немного гуляли по этой части куйбышевского района Самары.
Читать дальше...Свернуть )

Profile

ladya
samara_ru
Самара и Самарская область

Latest Month

Октябрь 2019
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  

Метки

Syndicate

RSS Atom
Разработано LiveJournal.com
Designed by Lilia Ahner