Category: недвижимость

Кто о чем, а я про Волгарь!

Добрый день друзья!
Сегодня я хочу Вам рассказать о благоустройстве от Амонда - на примере одного из домов сданного, аж 3 года назад. Заметьте сданного и кем-то принятым, вместе с озеленением и благоустройством.



Collapse )
Buy for 100 tokens
Buy promo for minimal price.

Сколько стоит вывоз мусора?

В Самарской области тариф на вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) рассчитывается исходя из жилой площади

Можно ли так считать? В принципе можно, если знать площадь жилых помещений, приходящейся в среднем на одного жителя.

Многие так же считают, что действующая норма на накопление ТБО завышена, давайте попробуем разобраться, так ли это.

Представляем вашему вниманию расчет стоимости вывоза ТБО в соответствии с действующими нормативами для городских территорий в Самарской области.

Самое интересное в конце, калькулятор для самостоятельного расчета!

01.md.jpg

Collapse )

математическая оценка величины мусорного воровства

хотите прикинуть количественно - как нас водит за нос воровская власть?
это легко сделать, сопоставив объем оплаченного мусора с реально вывезенным.

оценим объем мусора по нормативу.
для ясности, проиллюстрирую на примере ЖК Волгарь.
Вы можете подставить свои цифры - и поделиться результатом в комментах.

согласно акту сдачи, жилая площадь типовой секции дома в 7 кв. ЖК Волгарь - 7102,85 кв. м.
по нормативу (0.091 м3) * 7102,85 / 12 / 30 = 1.79 м3 в день мусора.

в 7 квартале - 14 типовых секций (примерно, пусть нетиповой дом 13а = 1 типовая секция), т.е. 1.79*14 = 25,06 м3 в день.

объем евроконтейнера - 1.1 м3. таким образом, в день из 7 квартала должно вывозиться 25,06 / 1.1 = 22.8 контейнера.

а сколько контейнеров стоит в реальной жизни?
всего 12 штук.
это клинический факт, который может зафиксировать каждый, имеющий глаза.

ВЫВОД: нас наебали в 22.8/12 = 1.9 раза (при условии полной заполняемости контейнеров и вывоза 1 раз в день).

в реальной жизни контейнеры заполняются не полностью, а мусор вывозится не каждый день в течении года.
т.е. нас наебали БОЛЕЕ, чем в ДВА раза.

если мои расчеты в чем-то не верны - прошу указать на ошибку.
помехи

Срочно! В зеленой зоне Самары опять засыпают озеро!

Вот сколько живу, не устаю поражаться тупости и наглости отдельных представителей братства предпринимателей.
Ведь только недавно отгремела история с озером Леснуха, как находчивые самарские застройщики (правда уже другие) решили сделать новогодний подарок жителям дачного товарищества на 8-й просеке и засыпать овраг с озером, разделяющий дачи от жилого массива.
[Фото развития ситуации]Посмотрите внимательно на фото. Видите ли Вы озеро в центре?


А видите ли Вы озеро на кадастровой карте?


А видно ли озеро вот на этом скриншоте от лета 2017 г.?


А видите на плане застройки, взятом на сайте строящегося жилого комплекса, обозначенный овраг?


Вот снимок за сентябрь 2018 г. Заметно, что грунт волшебный и заползает в озеро?


Теперь посмотрите как выглядит овраг с озером сегодня. Кладут коллектор прямо посередине:



Последний островок зелени в этом районе, экосистема включающая лягушек и уток - нагло и цинично загублены! Мало того что использовали зеленую зону дач под строительство 25-этажек, так ещё и овраг хотят прибрать к потным ручонкам.
Схема эта давно известна - засыпается условное озеро, сооружается, например, детская площадка, потом, по факту, оформляются документы на стройку и собственность.

Но дело в том, что на каждый хитрый болт найдется своя гайка. Мало ли кто там на дачах живёт))
Как говорится, люди ещё не знают, но уже сидят в тюрьме и попали на деньги!

Варианта, как могло быть дело, тут всего два:
Вариант первый. Застройщики решили самовольно уложить коллектор и засыпать овраг в нарушение всех мыслимых законов. Само собой, надеясь оформить документы по факту.
На этот вариант указывает время совершения преступления - перед новогодними праздниками - и на дачах никто не живет, и заняты приготовлениями все, от жителей до чиновников, потом каникулы ещё.
Вариант второй. Застройщики оформили или оформляют в настоящее время документы.
Тут уже начинаются вопросы к согласующим - конкретным чиновникам, которые в нарушение закона подписали какие-либо заключения, а тем более, если оформили данный участок без согласований с дачным товариществом и его членами.

Обращаюсь к застройщикам. Господа. Ау. Одумайтесь, пока не стало поздно. Приведите скорее территорию в порядок, потом просто будет дороже, во всех смыслах. Поскольку в любом из вариантов ничего хорошего вас не ждёт. Написаны и пишутся обращения и заявления абсолютно во все инстанции - от природоохранной прокуратуры до администрации президента. Ставятся в известность журналисты и депутаты. Плюс личная заинтересованность определенных, далеко не последних людей. Машина запускается в общем и целом. Даже, если успеете закатать овраг, то всё равно будете раскапывать, судебные прецеденты есть уже и в Самаре.

Обращаюсь к Администрации области. Доколе?... Крупные застройщики вроде известны. Вроде все взрослые и должны понимать текущую политическую и социальную ситуацию. Почему с пугающим постоянством повторяется одно и то же? Одобрят ли это в Москве? Может пора положить этому конец?

Обращаюсь к СМИ и неравнодушным. Прошу распространить данную информацию по мере возможности. Если вы хотите осветить данное событие на месте, обращайтесь к председателю дачного товарищества Людмиле Ивановне - 8-960-812-18-51.
оперный

Территория военного городка №3

Территорию бывшего 3-го военного городка застроит жильем ДК «Древо»

Вообще данная территория это отражение Ельциновской эпохи которая положила развал
нашей армии, которую нынешний глава государства пытается восстановить.
Collapse )

Разве лучше стало?



По указанию администрации города, в Самаре, дворы и не только, начали зачищать от незаконно установленных построек, гаражей. Которые назвали ржавой рухлядью, некоторые.
С одной стороны правильно решение.
Что самовольно установленные объекты должны быть либо узаконены, платить за аренду земли, либо под снос.
В Советском районе подошли к этому вопросу, как всегда с "энтузиазмом".
Итог этих уборок на фото ниже.

Collapse )

"Современный бизнес-класс в историческом центре"

Рекламное издание "Строительство и недвижимость. Rent&Sale" с восторгом пишет о новостройке в историческом центре Самары, в границах улиц Водников, Алексея Толстого, Крупской и Комсомольской.

Название заметки - "ЖК «Преображенский Двор»: бизнес-класс, который мы заслужили которого все ждали". В тексте есть иллюстрация (навзание картинки - "РЕНДЕР 1-1 чистовик (2)"):

РЕНДЕР 1-1 чистовик (2)

Какой-то эталон безвкусицы. И ведь застройщики, наверное, всерьёз уверены, что эта гробина засчёт всяких нелепых завитушечек впишется в дореволюционную застройку. Помимо прочего, покупателям предлагается "вид на Волгу и исторический центр Самары". Судя по всему, каким темпами строятся подобные квазимоды, скоро никакого вида ни на Волгу, ни на исторический центр у жильцов этих помпезных и нелепых сооружений не будет. Станут горемыки глядеть на соседние новостройки-уродцы и плакать.

Удивительно, как такой шлак застройщики впаривают людям с деньгами.

Ё*аный стыд, а не архитектура.

Мне кажется. надо совсем себя не уважать, чтобы, имея хорошие деньги, потратить их на аппартаменты в таком уродливом доме (вместо того, чтобы, например, как делают некоторые богатые люди, не купить этаж в хорошем дореволюционном здании и не оборудовать на свой вкус).
main_n_bydlo

Что это за конструкция на крыше дома?

На улице Первомайской, чуть ниже Ново-Садовой, есть дом с таким сооружением на крыше. Это пентхаус по-самарски? Площадка для барбекю?

Насколько легален может быть такой будуар?

Вроде пару лет назад его не было.

А весь пятый этаж под ним тоже вроде надстроен, это тоже легально?

PS: авиасъемка данного объекта с коптера горячо приветствуется.

Collapse )



UPD: Минстрой СамОбл в твиттере сообщает, что разрешение на эту конструкцию не выдавалось.

Вилоновская/Садовая разрешили достроить

"...Напомним, в Самаре установлен норматив, по которому застройщик обязан обеспечить каждую квартиру одним парковочным местом. Сейчас в городе 10 объектов долевого строительства, которые не соответствуют этим нормам. Квартиры в них ожидают более 1100 дольщиков. Еще 13 домов заселены, но не введены в эксплуатацию. Среди недостроев оказался и дом на пересечении Вилоновской и Садовой, где застройщик вообще не предусмотрел автомобильную стоянку.

«Сложилась недопустимая ситуация — люди больше десяти лет ждут свои квартиры, за которые заплатили деньги, — сказал Олег Фурсов. — Понятно, что когда выдавалось разрешение на строительство этих объектов, нормы были совершенно другие, да и некоторые здания претерпели изменения в процессе строительства. Но горожане не должны страдать из-за этого. Именно поэтому мы вынесли предложение об отмене нормативов в отношении этих объектов».


Помнится, там стройка велась без разрешительной документации,  по несколько раз продавали одни и те же квартиры. Построили дом выше на пару этажей чем по проекту(шутка, по проекту 10-11 этажей, а построили 25). Директора застройщика грохнули в следственном изоляторе(якобы -  у него сердечный приступ случился)...

А теперь говорят, что там просто не было парковки. Это же решаемо! Ну ок, квартиры раздадут, с условием, что жители будут ездить на велосипедах. Но кто поставит подпись, под проектом у которого фундамент для 10 этажного дома, а построили 25?

p.s. и вообще первый раз про такой норматив слышу. Не приходят на ум  новострои в Самаре, где есть парковка на каждую квартиру(жители трансгруза не дадут соврать). 

"Но ты помнишь, как давно по весне мы на чёртовом крутились колесе..."

25 сентября 2017 года МАУ «Парки города» объявило тендер на изготовление аттракциона «Колесо обозрения высотой 55 метров».
Ссылка на тендер

Стоимость тендера определена максимально в 72 500 000 рублей. Колесо должно быть построено в парке Гагарина за 220 дней. Подрядчик обязан провести полный цикл работ: постройку, проведение пуско-наладочных работ и ввод в эксплуатацию. Из прочих требований - на колесе должно быть 24 кабины ёмкостью в 6 человек каждая с обязательным подогревом кабины.

Видимо, не пошла впрок история с компанией "Мир", которая уже пыталась в 2010 году построить в парке Гагарина самое высокое в России колесо обозрения. Но, к сожалению, у компании отсутствовало разрешение на капитальное строительство, так что готовая часть аттракциона - фундамент и основа были разобраны.

В 2015 году появился новый инвестор – Московское ЗАО «Национальная инновационная корпорация «Нацинпроект». Однако Росреестр подал в суд, и в итоге договор аренды земельного участка так и не был зарегистрирован.

На фоне стоящих колёс обозрения в Загородном парке и в парке Победы нравится упорство МАУ «Парки города». Третья попытка круглогодично эксплуатируемого колеса обозрения на 144 человека одновременно.